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[鑫顺翔装饰]普通业主装修怎么选

来源:zx123.cn 作者:黄石鑫顺翔装饰设计有限公司 发布时间:05-30 14:18
【导读】普通的业主在准备装修的时候面临着一个很难做出的选择,是找一个装修公司呢,或者找个设计室,亦或者找个游击队来做,甚至节约点自己装。其实这跟每个业主对装修的实际装修要求和对装修的了解程度来选择的。每一种选择都有他的优缺点,在下面会对这几个方式我们来做一个分析。

普通的业主在准备装修的时候面临着一个很难做出的选择,是找一个装修公司呢,或者找个设计室,亦或者找个游击队来做,甚至节约点自己装。其实这跟每个业主对装修的实际装修要求和对装修的了解程度来选择的。每一种选择都有他的优缺点,在下面会对这几个方式我们来做一个分析。

一.选装修公司来做目前来说是最稳妥的方式,特别是一些有很强设计实力和工地管理的,同时有固定的资产投资装修公司,他们往往有一整套的服务流程和体系,客户在装修工程中省时省力。业主在签订合同前也是有个流程的。

(1)会有设计师去业主家里量尺,这是为了充分了解业主房型和周边环境与需求。是根据业主的需求做出多套的方案并给出报价,这个地方就可以看出一个公司的设计能力和诚信,好的设计方案不但可以方便平时的生活细节,还能够节约不必要的装修开支,往往一些小公司和黑心的公司他们会故意在报价的预案里少报一些必做项目,以低价的方式吸引客户签单,然后在施工过程中多增项,另外收费,这个时候业主就算想投诉也很难,在他们给你的预算里是没有这些项目的,聪明的业主会多问一些大的公司在装修项目上,工艺上进行对比(大公司和设计师为了信誉一般不会刻意少报必做项目)。这个时候基本就清楚你家装修大致的费用了。一个半包的项目主要由人工费+材料费+设计费+管理费+其他杂费,在同一个户型一个方案里公司和公司之间在人工费+材料费基本是一样的(除非换不知名的辅材有安全隐患),差的就在设计费和管理费上(这个费用就看这个公司性价比做的高低了)。如果业主选择全包方案应该让装修公司也列出半包装修项目收费明细+主材详单报价,半包的单项目价格是很容易对比出来的,同样的要看工艺和材料,这很重要。主材是全包方案里猫腻最多的地方,以次充好或者已经不流行的材料价格差异很大,业主可以自己拿着主材单去市场询价对比,这样不需要花很多的精力和时间就可以分析出一个装修公司和设计师的诚意了。

(2)当业主满意设计师给的最终方案后设计师会给出高清效果图和全套的施工图纸,还有一点就是方案的还原度上,有的公司会给你一个非常漂亮的效果图,灯光绚丽,软装精美绝伦,而你家装修的时候你会发现他效果图里的东西根本不是预算里能够买得到的。这个时候如果你想达到效果图中的品质也只有超预算掏腰包了。

(3)施工阶段管理好的公司会在每个环节要求设计师,监理。施工班长,业主对材料和工艺进行多次验收。确保每个环节都符合质量要求。施工进行中不定期都有监理人员对现场进行管理发回施工进度情况汇报给业主和公司。装饰公司由于服务人员相对较多,在花费上也相对较高,但也是这几个渠道中相对最透明的、

二.设计室往往是设计师一个人做相当于一个公司的事,也就是说能不能把你家装好和设计师的能力及精力有很大的关系,他们一般是靠设计师以前的老客户介绍直接接单或者网络派单,前面的设计沟通阶段基本和装饰公司做的也差不多,同样的方案价格往往会比装饰公司的要低个五千,差别就在后面施工管理上了,质量的管控完全是设计师和项目经理来做,设计师和项目经理如果项目不多,精力也够工地也跑得勤可能质量上也做得不错,为了赚钱一旦签约业主多起来设计师和项目经理一人多职,无法做到精细管理,质量就很难保证了,目前这种设计室在市面很多。设计室是由多个设计师联合组建的,后期售后质量保障性比装饰公司要低一些。

三.游击队,也就是项目经理自己接单做活,他们偶尔也跟客户签合同,大多办公是临时场所。大部分的业主一般喜欢去看看别人家是怎么装修的,这时候项目经理就会和业主谈谈,当你看中现在这套装修方案或工艺,项目经理会私下和你约谈,告诉此处业主花费了多少,我帮你做少个万儿八千的这样就很容易打动新业主。其实每个人对生活的要求是不一样的,别人的方案不见得就一定适合你,有责任的项目经理也许会找个设计师帮你设计一下,由于不是现场一对一沟通,设计出来的方案,适不适合你很难说。此种模式缺点其一是设计师在前期没有和业主充分沟通,没有一对一的持续跟进。装修最后出来的成品不见得业主喜欢,其二没有设计师做预算和工程监理审单报价上很难做到项目详细价格精准后期无增项的。其三保修上,由于无固定办公地点,游击队的流动性,后期很难有保障。但是价格上比较有优势,如果业主找设计师设计再找项目经理做,那成本也会上来的游击队的优势也会没有了。设计也是要花钱多。

四.找施工人员自己装,这个做法不是找虐,就是自己是设计师或项目经理。对于普通业主来说除了便宜,全是缺点。

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